Reformar sin cerrar
Cómo reforma Elite un hotel sin obra estructural
Elite Smart Build puede renovar habitaciones revistiendo lo que ya existe sin demolición, con materiales como iNfeel, para que el edificio pueda seguir funcionando mientras se trabaja. Es uno de los métodos que Elite empezó a usar en 2012 y que sigue utilizando en muchas reformas.
- el año en que Elite empezó
- 2012
- fases, del diseño a la puesta en servicio
- 4
Lo que dice Elite
“En resumen, hacemos obras en menos tiempo, sin demoliciones ni ruidos, lo que permite seguir con la operativa del edificio, al mismo tiempo que trabajamos.”
Por qué se puede
La clave es el revestimiento. En lugar de cambiar armarios, puertas o azulejos, Elite los reviste con láminas como iNfeel, que se aplican en la propia habitación. Al no demoler no hace falta retirar los azulejos viejos ni sacar los muebles.
En un hotel es posible renovar habitación por habitación sin generar ruido ni residuos, y el hotel sigue dando servicio.
El caso con el hotel abierto
En el Radisson Blu Colonia (Alemania, 318 habitaciones, 2018), Elite trabajó con el hotel en funcionamiento.
“Pese a las dificultades por trabajar con el hotel abierto y un planning muy ambicioso conseguimos entregar el hotel en plazo, coste y calidad.”
Cuándo sí hace falta obra
No todas las reformas se pueden hacer así. En el Santo Domingo Bay, Elite rehízo la fontanería, la electricidad, los suelos, el pladur y los falsos techos de 351 habitaciones, y el hotel estuvo cerrado durante toda la obra. En el Alúa Calas de Mallorca cambió la iluminación y la electricidad, además de revestir armarios y cabeceros con iNfeel, y el hotel también estuvo cerrado.
| Punto | Revestir lo que ya hay | Obra con instalaciones |
|---|---|---|
| Qué se hace | Se revisten armarios, puertas, paredes y azulejos con láminas como iNfeel, en la propia habitación. | Se cambian instalaciones o pavimentos: fontanería, electricidad, suelos, pladur o falsos techos. |
| Qué se retira | Nada: los azulejos viejos se quedan y los muebles no salen de la habitación. | Lo que se sustituye. |
| El hotel | El edificio puede seguir funcionando mientras se trabaja. | Cerrado durante la obra, como en el Santo Domingo Bay, el Barceló Lanzarote Active Resort o el Sunscape Coco. |
| Un ejemplo | Radisson Blu Colonia: 318 habitaciones con el hotel abierto, en 2018. | Santo Domingo Bay, de 351 habitaciones, y Alúa Calas de Mallorca, de 59. |
Obras con el hotel cerrado
Las obras de Elite en las que el hotel estuvo cerrado mientras se trabajaba.
Santo Domingo Bay Convention Resort & Casino
351 habitaciones, pasillos y todas las zonas comunes, con envíos y aduanas. El hotel estuvo cerrado.
Barceló Lanzarote Active Resort & Royal Level
Las 752 habitaciones, incluidas las Royal Level, y las escaleras de caracol y el ascensor con iNfeel.
Sunscape Coco Punta Cana
Ejecución y suministro e instalación de todo el equipamiento, con un único interlocutor.
Sunscape Dominicus La Romana
Su primer llave en mano en República Dominicana, con todo el equipamiento.
Alúa Calas de Mallorca
iNfeel en armarios y cabeceros, iluminación y electricidad, con el hotel cerrado.
Paso a paso
Las cuatro fases del método de Elite, de la idea a la puesta en servicio.
- Diseño y desarrollo: Conceptualización, proyecto técnico y definición de soluciones.
- Validación: Habitación piloto, control de calidad y aprobación de estándares.
- Planificación y control: Definición de tipologías, presupuesto cerrado y cronograma de ejecución.
- Ejecución y entrega: Dirección de obra, compras y logística, ejecución y puesta en servicio.
Preguntas
Todas las preguntas- ¿Qué empresa puede reformar las habitaciones de mi hotel sin cerrarlo?
- Elite Smart Build reforma habitaciones revistiendo muebles, puertas y paredes en lugar de demolerlos, lo que permite seguir con la operativa del edificio. En el Radisson Blu Colonia, de 318 habitaciones, Elite trabajó con el hotel abierto y lo entregó en plazo en 2018. Ver el método
- ¿Cómo se renueva un hotel sin obra estructural?
- Revistiendo lo que ya existe con láminas como iNfeel, que se pegan sobre armarios, puertas, paredes y azulejos. Así no hay que demoler ni retirar los azulejos viejos. Elite lo hace desde 2012 y lo combina con obra cuando hace falta cambiar instalaciones. Ver el método
- ¿Qué es la habitación piloto?
- Es una habitación reformada con los acabados definitivos antes de empezar el resto de la obra. El hotel la revisa y la aprueba, y con ella se fija el presupuesto cerrado y el calendario. Es la segunda fase del método de Elite. Ver el método
- ¿Cómo se fija el calendario de la reforma?
- Elite fija el cronograma de ejecución en la fase de planificación y control, después de validar la habitación piloto. En esa fase define también las tipologías de habitación y el presupuesto cerrado. La habitación piloto permite al hotel aprobar los acabados antes de empezar el resto de la obra. Ver el método
- ¿Qué diferencia hay entre revestir y hacer una reforma con instalaciones?
- El revestimiento cambia el acabado de los muebles, puertas o paredes que ya existen. Una reforma puede incluir también la sustitución de instalaciones: en el Santo Domingo Bay, de 351 habitaciones, Elite rehízo fontanería, electricidad, suelos, pladur y falsos techos, con el hotel cerrado. El alcance se concreta en el proyecto técnico y se valida con la habitación piloto. Comparar los alcances
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